Estimation théorique
Route de Bongarant,44880 Sautron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Bongarant,44880-Sautron indique un avis de valeur compris entre 404.000€ et 456.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.040€ et 4.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sautron (44194), comprenant 8615 habitants est de 11,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.122€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,38€, à 15,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 838€ et 1.502€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sautron (44194), comprenant 8615 habitants est de 11,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.122€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,38€, à 15,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 838€ et 1.502€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-01 | 1 | LA LANDE DU BOIS TAUREAU | 5 | 105 | 3880 | 405000€ | 3857€ |
2020-09-14 | 41 | RTE DE BONGARANT | 4 | 116 | 200 | 400000€ | 3448€ |
2021-11-15 | 41 | RTE DE BONGARANT | 4 | 116 | 14660 | 495000€ | 4267€ |
2021-04-15 | 2 | LA MAISON NEUVE | 4 | 110 | 1573 | 140000€ | 1273€ |
2021-12-01 | 2 | LA MAISON NEUVE | 4 | 110 | 1573 | 185000€ | 1682€ |
2023-03-13 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE BONGARANT | 4 | 90 | 672 | 320000€ | 3556€ |
2023-03-13 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE BONGARANT | 2 | 38 | 340 | 150000€ | 3947€ |
2020-08-26 | 1 | BOIS TAUREAU | 5 | 158 | 2122 | 740000€ | 4684€ |
2021-12-03 | 7 | RUE DE BONGARANT | 4 | 98 | 1074 | 350000€ | 3571€ |
2020-10-23 | 5 | RTE DE LA TROURIE | 4 | 85 | 1581 | 325430€ | 3829€ |
2022-05-03 | 11 | RTE DE LA TROURIE | 4 | 75 | 500 | 363000€ | 4840€ |
2021-08-31 | 5805 | LES NAUDIERES | 6 | 152 | 500 | 552380€ | 3634€ |
2021-06-17 | 20 | RUE DE BONGARANT | 5 | 98 | 0 | 300000€ | 3061€ |
2022-08-17 | 60 | RUE DE LA FORET | 4 | 82 | 248 | 320000€ | 3902€ |
2020-06-11 | 27 | RUE DE BONGARANT | 6 | 130 | 108 | 350000€ | 2692€ |
2023-02-02 | 1 | CHE DES MARES | 6 | 160 | 7200 | 520000€ | 3250€ |
2021-06-30 | 2 | LA TRIMOSSIERE | 5 | 159 | 1000 | 724150€ | 4554€ |
2021-04-13 | 4 | CHEM DES GOULETS | 3 | 77 | 271 | 300000€ | 3896€ |
2020-09-18 | 55 | RUE DE LA FORET | 6 | 140 | 500 | 580000€ | 4143€ |
2019-05-29 | 12 | ALL DES ERABLES | 6 | 198 | 740 | 610000€ | 3081€ |
2023-05-22 | 16 | RUE DES ACACIAS | 5 | 153 | 828 | 728000€ | 4758€ |
2023-01-27 | 24 | RUE DES ACACIAS | 7 | 147 | 1046 | 720000€ | 4898€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DES TULIPIERS | 7 | 160 | 882 | 578500€ | 3616€ |
2020-01-22 | 4 | RUE DES TULIPIERS | 6 | 165 | 1000 | 602000€ | 3648€ |
2022-03-30 | 2 | LES CHAMPS BEUVES | 5 | 170 | 812 | 565000€ | 3324€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DES TULIPIERS | 6 | 157 | 500 | 620000€ | 3949€ |
2021-04-29 | 1 | RTE DE LA CHOUTIERE | 5 | 130 | 1200 | 444000€ | 3415€ |
2020-08-20 | 7 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 195 | 500 | 750000€ | 3846€ |
2022-05-16 | 55 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 171 | 1000 | 700000€ | 4094€ |
2021-08-24 | 15 | ALL DU BOIS | 6 | 270 | 2217 | 1499000€ | 5552€ |
2021-06-21 | 5 | ALL DU BOIS | 7 | 288 | 1000 | 1200000€ | 4167€ |
2023-06-06 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 163 | 500 | 605000€ | 3712€ |
2021-04-09 | 15 | RUE DE LA SERPENTINE | 6 | 130 | 791 | 483000€ | 3715€ |
2023-05-15 | 2 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 82 | 278 | 360000€ | 4390€ |
2022-08-17 | 20 | ALL DES HAUTS DE BEL AIR | 5 | 188 | 4072 | 1040000€ | 5532€ |
2021-08-24 | 4 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 137 | 485 | 485000€ | 3540€ |
2021-03-15 | 18 | ALL DES HAUTS DE BEL AIR | 5 | 294 | 4282 | 1622200€ | 5518€ |
2022-09-29 | 18 | ALL DES HAUTS DE BEL AIR | 5 | 294 | 883 | 1672540€ | 5689€ |
2022-05-06 | 8 | RUE DE LA SERPENTINE | 4 | 87 | 725 | 310000€ | 3563€ |
2022-09-07 | 21 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 103 | 507 | 542500€ | 5267€ |
2022-07-29 | 20 | RUE DE LA FORET | 7 | 125 | 500 | 621500€ | 4972€ |
2019-09-20 | 35 | RUE DE LA FORET | 6 | 158 | 367 | 460000€ | 2911€ |
2021-06-01 | 35 | RUE DE LA FORET | 6 | 158 | 367 | 510000€ | 3228€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DE LA FUTAIE | 5 | 115 | 823 | 477500€ | 4152€ |
2023-03-28 | 5 | RUE DE LA FUTAIE | 7 | 170 | 665 | 575000€ | 3382€ |
2020-05-29 | 15 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 95 | 261 | 310000€ | 3263€ |
2023-05-02 | 17 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 80 | 228 | 340000€ | 4250€ |
2020-01-10 | 19 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 80 | 172 | 285000€ | 3563€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DES GRILLONS | 8 | 146 | 964 | 500000€ | 3425€ |
2021-04-09 | 26 | ALL DES ORCHIDEES | 6 | 149 | 1023 | 569350€ | 3821€ |
2022-02-15 | 7 | ALL DES ORCHIDEES | 6 | 167 | 3300 | 800000€ | 4790€ |
2021-03-24 | 6141 | LA BERNARDIERE | 7 | 178 | 181 | 300000€ | 1685€ |
2022-12-30 | 25 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 80 | 172 | 339000€ | 4238€ |
2023-04-03 | 8 | ALL DES CHENES | 5 | 228 | 0 | 1300000€ | 5702€ |
2020-12-11 | 7 | LA BERNARDIERE | 7 | 220 | 12014 | 1082140€ | 4919€ |
2021-04-28 | 27 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 80 | 172 | 297000€ | 3713€ |
2022-11-03 | 5766 | RTE DE LA CHOUTIERE | 5 | 189 | 2450 | 768000€ | 4063€ |
2021-06-01 | 26 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 6 | 137 | 365 | 485000€ | 3540€ |
2020-09-17 | 9 | RUE DES GRILLONS | 5 | 127 | 1077 | 430000€ | 3386€ |
2021-08-30 | 14 | RUE DE LA HAIE FLEURIE | 6 | 255 | 856 | 880000€ | 3451€ |
2020-11-18 | 16 | RUE DE LA METAIRIE | 6 | 273 | 1000 | 1450000€ | 5311€ |
2021-01-25 | 2 | LA BERGERIE | 5 | 238 | 2144 | 655000€ | 2752€ |
2022-04-06 | 20 | ALL DES ORCHIDEES | 6 | 136 | 613 | 515000€ | 3787€ |
2021-03-25 | 18 | ALL DES ORCHIDEES | 5 | 200 | 1331 | 555000€ | 2775€ |
2021-11-19 | 6 | RUE DES GRILLONS | 6 | 150 | 579 | 640000€ | 4267€ |
2019-09-11 | 4 | RUE DES GRILLONS | 5 | 129 | 759 | 375000€ | 2907€ |
2020-01-21 | 12 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 97 | 607 | 360000€ | 3711€ |
2022-12-12 | 9 | RUE DE LA MULOTIERE | 6 | 210 | 663 | 780000€ | 3714€ |
2020-02-27 | 31 | RUE DU VIEUX FOUR | 6 | 228 | 4981 | 630000€ | 2763€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 164 | 500 | 505000€ | 3079€ |
2021-09-15 | 2 | LA BERNARDIERE | 3 | 88 | 1000 | 306000€ | 3477€ |
2022-07-06 | 12 | RUE DE LA MULOTIERE | 4 | 132 | 500 | 651350€ | 4934€ |
2022-11-07 | 16 | RUE DE LA BASTILLE | 10 | 245 | 1000 | 1750000€ | 7143€ |
2021-07-30 | 20 | RUE DE LA BASTILLE | 5 | 159 | 1672 | 478000€ | 3006€ |
2022-07-06 | 29 | RUE DU VIEUX FOUR | 7 | 210 | 1000 | 860000€ | 4095€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DE LA HAIE FLEURIE | 6 | 165 | 537 | 594700€ | 3604€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DE LA MULOTIERE | 6 | 167 | 500 | 502000€ | 3006€ |
2021-10-15 | 2 | LE FIEF | 9 | 333 | 1326 | 1530720€ | 4597€ |
2021-07-28 | 26 | ALL DES SAPINS VERTS | 6 | 155 | 550 | 450000€ | 2903€ |
2022-10-20 | 4 | ALL DU PARC | 7 | 175 | 500 | 834000€ | 4766€ |
2022-12-09 | 25 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 103 | 408 | 437350€ | 4246€ |
2022-04-28 | 7 | RUE DU BOIS DES LANDES | 9 | 150 | 2807 | 696000€ | 4640€ |
2020-02-11 | 2 | RUE DU TERTRE | 4 | 127 | 961 | 385500€ | 3035€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DES PLANTES | 4 | 89 | 556 | 429800€ | 4829€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DE LA HAIE FLEURIE | 8 | 242 | 737 | 560000€ | 2314€ |
2022-07-25 | 5 | RUE DE LA HAIE FLEURIE | 8 | 242 | 1000 | 1018600€ | 4209€ |
2019-08-01 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 100 | 470 | 300448€ | 3004€ |
2020-12-14 | 3 | ALL DU PARC | 6 | 250 | 500 | 990000€ | 3960€ |
2021-09-28 | 3 | RUE DE RIEUX | 4 | 163 | 1000 | 630000€ | 3865€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DE RIEUX | 5 | 152 | 2525 | 569400€ | 3746€ |
2022-03-16 | 10 | RUE DES AZALEES | 6 | 162 | 767 | 560000€ | 3457€ |
2021-06-29 | 5 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 71 | 480 | 385000€ | 5423€ |
2019-09-16 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 84 | 330 | 310000€ | 3690€ |
2022-02-16 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 84 | 330 | 372500€ | 4435€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 103 | 0 | 365000€ | 3544€ |
2020-08-06 | 8 | ALL DES SAPINS VERTS | 3 | 64 | 385 | 180000€ | 2813€ |
2022-10-17 | 11 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 112 | 500 | 595000€ | 5313€ |
2019-08-14 | 9 | RUE DE LA BASTILLE | 6 | 161 | 1115 | 530000€ | 3292€ |
2020-09-18 | 8 | ALL DES SAPINS VERTS | 2 | 45 | 512 | 210000€ | 4667€ |
2019-08-01 | 7 | IMP DE LA BARRE DE LANDEMONT | 4 | 129 | 1200 | 330000€ | 2558€ |
2019-11-18 | 3 | LA CHEZINIERE | 4 | 133 | 1766 | 345000€ | 2594€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 185 | 589 | 547000€ | 2957€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 185 | 483 | 615000€ | 3324€ |
2019-10-29 | 89 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 136 | 511 | 370000€ | 2721€ |
2021-08-16 | 1 | RTE DE LA PRIMAUDIERE | 5 | 124 | 500 | 530000€ | 4274€ |
2019-06-11 | 25 | LE BREIL | 3 | 76 | 687 | 347000€ | 4566€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DES BAUCHES | 6 | 120 | 944 | 400000€ | 3333€ |
2019-08-21 | 18 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 175 | 723 | 582500€ | 3329€ |
2021-03-12 | 6 | RESIDENCE DU CENS | 5 | 225 | 1617 | 440000€ | 1956€ |
2022-04-26 | 11 | RUE DE LA SENSIVE | 4 | 114 | 823 | 517000€ | 4535€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DE RIEUX | 5 | 120 | 1625 | 460000€ | 3833€ |
2021-08-12 | 7 | RUE DE LA BRETONNIERE | 7 | 156 | 725 | 470000€ | 3013€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 151 | 500 | 441000€ | 2921€ |
2023-01-16 | 3 | RUE DES BAUCHES | 3 | 73 | 374 | 300000€ | 4110€ |
2022-02-14 | 3 | RUE DES BAUCHES | 3 | 73 | 374 | 358000€ | 4904€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DU PARC DE LA FORET | 6 | 120 | 753 | 470000€ | 3917€ |
2022-09-30 | 17 | RUE DE L'ORANGERIE | 5 | 127 | 600 | 460000€ | 3622€ |
2019-09-30 | 4 | RUE DE RIEUX | 6 | 244 | 1747 | 174375€ | 715€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DE LA BRETONNIERE | 6 | 138 | 926 | 500000€ | 3623€ |
2021-10-12 | 3 | RUE DE LA BRETONNIERE | 6 | 138 | 0 | 583108€ | 4225€ |
2019-07-19 | 114 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 118 | 1230 | 650000€ | 5508€ |
2019-08-26 | 13 | RUE DES BAUCHES | 7 | 133 | 1070 | 515000€ | 3872€ |
2020-06-15 | 7 | RUE DE LA PRAUDIERE | 5 | 113 | 587 | 425000€ | 3761€ |
2022-03-03 | 7 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 143 | 86 | 540000€ | 3776€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DE L'OREE DU BOURG | 7 | 149 | 506 | 445000€ | 2987€ |
2020-07-10 | 6 | RUE DE LA VICAIRERIE | 8 | 274 | 595 | 635000€ | 2318€ |
2020-10-15 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 72 | 435 | 340000€ | 4722€ |
2021-12-13 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 72 | 435 | 545000€ | 7569€ |
2020-02-07 | 2 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 50 | 25 | 350000€ | 7000€ |
2020-11-18 | 102 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 82 | 240 | 320000€ | 3902€ |
2023-03-27 | 10 | RUE DE LA PRAUDIERE | 4 | 97 | 677 | 350000€ | 3608€ |
2021-04-08 | 10 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 93 | 166 | 225000€ | 2419€ |
2022-08-12 | 5 | RUE DE L ALLOUEE | 4 | 92 | 640 | 530000€ | 5761€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DE L ALLOUEE | 3 | 96 | 874 | 405000€ | 4219€ |
2022-07-13 | 22 | RUE DE LA GUILLOCHERIE | 5 | 173 | 1895 | 530000€ | 3064€ |
2019-07-12 | 9 | RUE DE L'OREE DU BOURG | 7 | 230 | 558 | 550000€ | 2391€ |
2021-06-23 | 5468 | CHE DE LA BRETONNIERE | 3 | 54 | 217 | 280000€ | 5185€ |
2020-03-19 | 13 | RTE DE SAUTRON | 8 | 320 | 2822 | 550000€ | 1719€ |
2023-02-20 | 4 | CHE DE LA BRETONNIERE | 4 | 95 | 294 | 400000€ | 4211€ |
2022-12-16 | 5881 | CHE DE LA BRETONNIERE | 8 | 144 | 500 | 500000€ | 3472€ |
2019-07-10 | 5497 | LE BREIL | 5 | 72 | 590 | 285000€ | 3958€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DU MUGUET | 6 | 169 | 714 | 635000€ | 3757€ |
2019-12-03 | 6 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 124 | 400 | 470000€ | 3790€ |
2022-10-27 | 37 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 105 | 341 | 414000€ | 3943€ |
2021-12-10 | 80 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 92 | 40 | 506000€ | 5500€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DE L'OREE DU BOURG | 7 | 142 | 310 | 523000€ | 3683€ |
2021-12-10 | 78 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 114 | 336 | 394000€ | 3456€ |
2019-12-06 | 11 | RUE DES IRIS | 5 | 162 | 894 | 573000€ | 3537€ |
2021-08-03 | 3 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 5 | 107 | 603 | 447000€ | 4178€ |
2020-01-06 | 1 | RUE DES BRUYERES | 5 | 112 | 734 | 360000€ | 3214€ |